不動産豆知識 埋蔵文化財包蔵地とは？土地取引や建築前に必ず知っておきたい基礎知識
埋蔵文化財包蔵地とは何か、なぜ注意が必要なのか、そして実際に該当した場合にどのような手続きや影響があるのかを、分かりやすく解説します。埋蔵文化財包蔵地とは何か？土地の購入や建物の新築・建替えを検討しているときに「この土地は埋蔵文化財包蔵地に...
不動産豆知識
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不動産豆知識 所有不動産記録証明制度とは？
「亡くなった父が、どこに不動産を持っていたか全て把握できていない…」「認知症になる前に、自分の名義の土地を一度リストアップしておきたい」こうした悩みを解決するために、2026年（令和8年）2月2日から運用が開始されたのが「所有不動産記録証明...
不動産売却 不動産売買契約の登記簿売買（公簿売買）とは
今回は、不動産売買のプロが教える登記簿売買の仕組みとメリット・デメリットをわかりやすく解説します！登記簿売買（公簿売買）とは登記簿売買とは、法務局にある「登記簿（公簿）上の面積」を基準にして、売買価格を決定する契約方式のことです。たとえ引き...
不動産豆知識 嘘つき不動産
少し前に「正直不動産」と言うマンガを題材としたドラマが人気を博しました。逆を言えば、本当に嘘を平気で言う不動産屋もあると言う事。今でもこの嘘をついて営業している不動産屋があります！囲い込み不動産を売りたい人から依頼を受けた不動産業者が他の業...
不動産豆知識 住宅ローン控除の確定申告、これだけやればOK！
マイホームを購入して最初の1年。避けて通れないのが「住宅ローン控除」の確定申告です。 「難しそう」「面倒くさそう」というイメージがあるかもしれませんが、実は準備さえしっかりすれば意外とシンプル。今回は、初心者の方でも迷わない「3ステップ」を...
不動産売却 相続したら不動産会社から手紙が大量に届くのはなぜ？
登記情報と営業の仕組みを解説します！はじめに親から土地や家を相続したあと、「知らない不動産会社から売却の手紙が何通も届いた！」という経験をされた方は多いのではないでしょうか？実はこれは、不動産業界の営業の仕組みによって起きているよくある現象...
不動産売却 相続した空き家を売却する時の注意点
相続した不動産を売却する際には、以下のような重要な注意点があります。税金、手続き、権利関係など多岐にわたるため、順を追って確認することが大切です。遺産分割協議の確認不動産が複数の相続人に関係している場合、全員で遺産分割協議を行い売却の同意を...
不動産豆知識 結婚に例える不動産売買契約のストーリー！
不動産売買契約というと難しく考えがちなので恋愛で例えた場合で不動産売買契約の流れを説明します！🏠物件探し・ネットで検索💛出会い・マッチングアプリ・お見合いで相手探しまずは最初に、理想の相手（＝物件）を探すところから始まります！自分の希望条件...
不動産売却 不動産の売却査定ならまずはTUNAGERU！
よくある不動産売却一括査定サイトと違う不動産売却サイトで「TUNAGERU」というサイトがあります。相場価格も知れて、所有している不動産も無料で査定、名前や連絡先の記入も必要ないので、しつこい電話もかからないという査定サイトです！不動産売却...
不動産売却 相続登記が義務化されます！
相続登記がされていない不動産が所有者不明となり社会問題となっているため、令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化となります。義務化の内容、罰則や猶予などをご説明します相続登記とは相続登記は、亡くなった人（被相続人）が所有していた不動産を相...