不動産売却 不動産会社の査定額を鵜呑みにしてはいけない理由
不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が最初に行うのが「査定依頼」です。しかし、不動産会社から提示された査定額をそのまま信じてしまうことには大きなリスクがあります。本記事では、なぜ査定額を鵜呑みにしてはいけないのか？そして、後悔しない不動...
株式会社高崎不動産 喜多本 博
不動産売却 
不動産売却 空き家を放置するとどうなる？高崎市で不動産を所有するリスクと解決策を解説！
近年、高崎市でも空き家の増加が深刻な問題となっています。「まだ使うかもしれない」「とりあえずそのままでいいか」そう思って放置していませんか？しかし、空き家を放置することで発生するリスクは、税金・維持費・近隣トラブル・資産価値の下落など多岐に...
不動産売却 高崎市で相続した家、売らないと年間いくら損する？
相続後、利用せずそのままにしていませんか？相続後、そのままにしていませんか？高崎市でも相続後に・とりあえず様子を見る・まだ思い出があって決められない・兄弟で話がまとまらないという理由で空き家になっているケースが増えています。しかし、実は“何...
不動産売却 囲い込みされると売れません。不動産売却で“損”をしないために知っておくべき真実
不動産を売却する際、「なかなか売れない」「問い合わせが少ない」「内覧が入らない」といった悩みを抱える方は少なくありません。その原因の一つが、不動産業界の悪習とも言われる“囲い込み”です。この記事では、囲い込みとは何か?なぜ売れなくなるのか?...
不動産豆知識 不動産売買の実測売買とは？公簿売買との違いやメリット・デメリットを徹底解説【高崎市の不動産売却】
前回、登記簿売買（公簿売買）について説明しましたので,、今回は実測売買について解説します！不動産の売買契約を控えている方、あるいは土地の売却を検討している方なら一度は耳にする「実測売買（じっそくばいばい）」という言葉。「登記簿の面積と実際の...
最近の出来事 ゴリラ
今日はちょっと、自分の黒歴史であり今では誇りでもある「あだ名」の話をします。実は、小、中学生の呼び名が「きたっぱん」なぜ「きたっぱん」になったかはわかりません。今でも同級生と会うと「きたっぱん」です笑パンが大好きだったとか？顔がパンパンだっ...
不動産豆知識 不動産取引における重要事項説明書「道路」の見方を徹底解説｜購入前に必ず確認すべきポイント
「道路」に関する説明です。「前面道路って何を見ればいいの？」「公道と私道の違いは？」「再建築できない土地って道路が原因なの？」こうした疑問を持つ方は非常に多く、 実際に道路条件の理解不足が原因でトラブルになるケースも少なくありません。この記...
不動産豆知識 埋蔵文化財包蔵地とは？土地取引や建築前に必ず知っておきたい基礎知識
埋蔵文化財包蔵地とは何か、なぜ注意が必要なのか、そして実際に該当した場合にどのような手続きや影響があるのかを、分かりやすく解説します。埋蔵文化財包蔵地とは何か？土地の購入や建物の新築・建替えを検討しているときに「この土地は埋蔵文化財包蔵地に...
不動産豆知識 所有不動産記録証明制度とは？
「亡くなった父が、どこに不動産を持っていたか全て把握できていない…」「認知症になる前に、自分の名義の土地を一度リストアップしておきたい」こうした悩みを解決するために、2026年（令和8年）2月2日から運用が開始されたのが「所有不動産記録証明...
不動産売却 不動産売買契約の登記簿売買（公簿売買）とは
今回は、不動産売買のプロが教える登記簿売買の仕組みとメリット・デメリットをわかりやすく解説します！登記簿売買（公簿売買）とは登記簿売買とは、法務局にある「登記簿（公簿）上の面積」を基準にして、売買価格を決定する契約方式のことです。たとえ引き...