住宅ローンを取り扱う金融機関が活発に動いています。今まで取引の無かったイオン銀行さんも商品の紹介に当社にきてくださいました。他行と違うイオン銀行さんの住宅ローンのご紹介です。ただし、諸経費のお借入れが「物件価格×5%」までしか借りられませんので、高崎不動産での仲介手数料無料の新築や頭金がご用意できる人でしたらとても魅力的な住宅ローンです。
イオン銀行 住宅ローン
イオンで住宅ローン?と思う人、いるかもしれません。
群馬県のイオン銀行の窓口は「イオンモール高崎」「イオンモール太田」
しかありません。窓口も少ないので知らない人が多いですね。
イオンモール高崎でよくお買い物をする主婦の人は
イオンの住宅ローンでお借入れしたい!って言う人はたまにいますけど。
お客様によっては、いい商品内容なので
イオン銀行の住宅ローンのおすすめポイントを説明します。
イオン銀行 住宅ローン おすすめポイント
金利
・変動金利 0.52%
・固定金利 10年固定 0.67%
只今、群馬銀行、足利銀行、八十二銀行あたりの変動金利が0.6%前後
ですから、群を抜いて安いですね。
10年固定も・・・変動金利みたいな安さです。
安い金利ですとネットバンクがありますが、ネットバンクですと
当社の方でローンのお手伝いができませんので、全部お客様に
手続きをしてもらっています。ですから、過去のお客様でネット
バンクを利用した人は2人しかいません。
しかし、イオン銀行なら窓口に行けば内容も教えてくださいますし
質問もできるので、手続きも安心です。
ここが違う!! イオン銀行 住宅ローンのおすすめポイント①
イオン銀行住宅ローンの金利
・変動金利 0.52% ・固定10年金利 0.67%
ネットバンクだと不安・・・でも金利が安いからなあ?イオン銀行ですと窓
口もあり安心して申し込みができます。
イオンでのお買い物 5%OFF
イオン銀行の住宅ローンを借りると、イオンでのお買い物が
5%OFFになります。
イオンでよくお買い物をする人には嬉しい特典です。
ここが違う!! イオン銀行 住宅ローンのおすすめポイント②
イオンでのお買い物が5%OFF
住宅ローンにご契約するとイオンセレクトクラブに入会できます。入会すると
特典①イオングループ対象店舗でのお買い物が毎日5%OFF
特典②定期預金金利優遇特典
特典③イオングループ各社からの特典
特典④イオンカードセレクトの特典がつきます。
(ポイントプレゼント、ポイント2倍等)
特典⑤ゴールドカードを発行(入会金・年会費無料)
※5%OFFはイオンセレクトクラブ入会の日から5年後の10日まで(5年間)
※当初お借入金額1,000~2,000万円未満の場合は、年間の買い物が45万円
までが5%OFFになります。年間最大22,500円の割引ということです。
※当初お借入金額2,000万円以上の場合は、年間の買い物が90万円までが
5%OFFになります。年間最大45,000円の割引ということです。
イオンセレクトクラブの条件
①住宅ローンお借入れが1,000万円以上かつお借入れ期間が10年以上
②イオンカードセレクトのご入会
③フラット35のお借入れの場合はご返済口座をイオン銀行に指定
選べる団体信用生命保険
イオン銀行ですと5つの団体信用生命保険から選べます。
・一般団体信用生命保険
①特徴・保障内容
保証料はイオン銀行が負担。死亡・高度障害時にローン残高を保障。
②上乗せ金利 なし
・全疾病団体信用生命
①特徴・保障内容
死亡・所定の高度障害の保障に加え所定の病気だけでなく、けがによる所定の就
業不能状態が一定期間継続した際の毎月の返済額の保証、また所定の就業不能状
態が12か月を超えて継続した際にローン残高を保障
②上乗せ金利 金利に年0.1%を上乗せ
・がん保障付団体信用生命保険
①特徴・保障内容
入院の有無や就労不能期間を問わず所定のがんと診断
確定されればローン残高が0円になります。がんが治
った後もローン残高は0円のまま。所定の上皮内がん
皮膚がんの診断確定で一時金、がんによる先進医療の
療養にかかる所定の技術料を保障。
②上乗せ金利 金利に年0.2%を上乗せ
・8疾病保障団体信用生命保険
①特徴・保障内容
がん・脳卒中・急性心筋梗塞の3大疾病の他、5つの重度慢性
疾患に対する保障や非自発的に失業した場合の保証が充実し
ています。
②上乗せ金利 金利に年0.3%を上乗せ
・ワイド団体信用生命保険
①特徴・保障内容
健康上の理由でその他の団信にご加入できなかった人でも加入
できる可能性があります。引受基準を緩和したもの。
②上乗せ金利 金利に年0.3%を上乗せ
加入保険の種類一覧です ↓
加入保険の種類 | 一般団信 | 全疾病団信 | がん保証付団信 | 8疾病保障団信 | ワイド団信 |
---|---|---|---|---|---|
死亡・所定の高度障害 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
余命6ヶ月以内と診断 | ✖ | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
就業不能により毎月のローン返済日 において15日を超えて継続している 状態 | ✖ | 〇 | ✖ | ✖ | ✖ |
就業不能により1年を超えて継続して いる状態 | ✖ | 〇 | ✖ | ✖ | ✖ |
所定のがんと診断確定 (上皮内がん、皮膚がんを除く) | ✖ | ✖ | 〇 | 〇 | ✖ |
所定の上皮内がん、皮膚がんと診断 確定 | ✖ | ✖ | 〇 | 〇 | ✖ |
所定のがんによる先進医療の療養 | ✖ | ✖ | 〇 | 〇 | ✖ |
脳卒中・心筋梗塞で所定の状態が60日 以上継続 | ✖ | ✖ | ✖ | 〇 | ✖ |
高血圧/糖尿病/慢性腎不全/肝硬変/慢性 膵炎で就業不能状態が12ヶ月継続 | ✖ | ✖ | ✖ | 〇 | ✖ |
失業状態が1カ月を超えて継続した場合 | ✖ | ✖ | ✖ | 〇 | ✖ |
※金額上限、その他細かい条件等があります。
その他
ローン取扱手数料
①定額型:110,000円(税込)
定額型の場合はお借入れ金利が0.2%高くなります。
②定率型:お借入金額の2.2%(税込)
2,000万円のお借入れの場合440,000円になります。
イオン銀行では保証料がありませんが、ローン取扱手数料が保証料と
同じくらいかかります。
保証料0円と書いてありますが、別に保証料に関してはお得ではありません。
他の銀行の保証料は安くてお借入れ金額の2%です。
審査結果によって2.5%、3%、3.5%の時もありますので
イオン銀行のほうがお得な場合もあります。
まとめ
最初にも書きましたが、イオン銀行は諸経費のお借入れが
「物件価格×5%」までしか借りられません。
2,000万円の物件でしたら、2,000万円×5%=100万円
100万円しか諸経費が借りられません。
頭金がある人、新築でしたら高崎不動産のような仲介手数料無料
で諸経費が抑えられる場合にはいいかもしれません。
他の銀行で事前審査をして
審査結果の内容で
①金利が高かった場合
②保証料が高かった場合
③団信の内容が良くなかった場合
はイオン銀行と見比べて検討してみるのもいいと思います。
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