親子リレーローン

フラット35 親子リレーローン

ご存知ですか?

親子2世代で借りられる便利な住宅ローンです。借入の方法は住宅ローンを2本組むのではなく、1本の住宅ローンの申込で、主債務者が親となり、連帯債務者が子となる住宅ローンです!

2世帯住宅で住むためのお借入や、親が高齢で長期での借入が難しい場合に利用されます!

フラット35親子リレーローンのポイント!!

・親が高齢でも住宅ローンのお借入が可能!!

 60歳でも借りられますし、収入が少額でも大丈夫です。

・返済期間が最長の35年が可能!!

60歳の場合は完済時の年齢が80歳までとなりますので20年となりますが、親子リレーローンですと、子の分がプラスされますので、35年が可能になります。返済期間が長くなると月々の返済額が少なくなり、返済もラクになります。フラット35の場合は10年目以降はずーっと同じ金利なので安心してお借入もできますね!!

・親と子の収入を合算してのお借入が可能!! 

親と子の収入を合算しますので、お借入が多く借りられます!!

・団体信用生命保険加入により、親が80歳前に死亡や高度障害になるとローンが完済されます。

銀行の住宅ローン、フラット35をを利用した場合、団体信用生命保険の加入ができます。(銀行の場合は必須条件ですので健康に問題のある方は住宅ローンが否決されます。フラット35の場合は必須ではありませんので、健康上問題があって団体信用生命保険に加入しなくても問題ありません)

フラット35はこの団体信用生命保険に親だけ加入することができます。80歳未満に親が亡くなった場合は、団体信用生命保険で残債を支払ってくれますので、住宅ローンが0になるという事です。

銀行の場合ですと、親と子の持分割合が設定され、10分の5ずつ共有していたら、親が亡くなった場合、10分の5だけの支払いが無くなり、子の持分はそのまま支払いが続くのですが、フラット35は全額が完済となるのです。やっぱりお国でやってるだけあって、細かい所を見ていくと、とってもいい制度ですねえ~。

親が元気で80歳までお支払いをしていた時は引き継ぎされその後は子がお支払をしていきます。

・親と子がお借入した家に同居しなくても借入ができます!!

銀行ですと、お借入したその家に同居しないといけません。それはそうですよね。その為に購入、建て替えたりして住宅ローンを組むのですから。でも、フラット35は同居しなくてもいいんです!理由は‥‥わかりません。

子だけでは申告してある収入が少なくて借入限度額が少ない時など、いずれ一緒に住む親にローンを組んでもらえれば非常に助かりますね。

以上、便利でお得な親子リレーローンのご説明でした。

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最強の組み合わせ

昨日、高崎OPAに行く用事がありまして、帰りにお昼を食べて帰りました。

高崎OPAは若い人で賑わってますね~。

お昼は8階のからあげセンターに行ってきました。

量が多いだけでなく、ここのラーメンとカレーは美味しいです。からあげも。

ダイエット中ですが腹いっぱい食べました。食べてしまいました。

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私は仲間内でも一番の大食いで結構食にもうるさかったのですが、最近は量も食べられなくなり、食べるものも気にしなくなりました。

しかし、ラーメンとカレーは注文したくなる最強の組み合わせです。我慢できませんでした。

久しぶりに食べ過ぎました。程ほどの方が美味しいですね!!

いただきもの

先日、永井食堂の話を投稿したばかりですが、お世話になっている建築業者さんからちょうど永井食堂のもつ煮をいただきました。

いつ食べてもやっぱり旨いですよね。最近仕事で沼田方面にリフォーム工事がありまして、通り道なのでその場で食べましたが、いつ行っても混んでます。美味しくて、量が多くて、安いです。

永井食堂が事務所の近くにあったら、間違いなく太るでしょうね。たまに頂くのがちょうどいいです!!

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株式会社高崎不動産
喜多本 博
〒370-0074 群馬県高崎市下小鳥町67-5
Tel:027-370-0166
Fax:027-370-0167
info@will-plan.jp
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優秀

以前、高崎のドンキホーテで買い物を済ませて車に乗り込もうとしたら、男の人に声をかけられました。「あの~、この車、このワックスで磨いてもいいですか?」と

車のワックスの営業です。実演販売ですね。胡散臭いのが面白そうで興味があるのと、どんな営業するのか知りたいのと、ワックスにも興味があったので話を聞いてみました。とりあえず、ワックスかけさせてください。このワックスは車体部分だけでなくプラスチック部分なども効果があり、汚れ落としにも有効です。という事です。

磨いたら・・・軽く拭いただけで、す、すごい、綺麗!!

へんな事言って営業してきたら、言い返そうぐらいの構えでしたが・・・すごくいいワックスだったので、買っちゃいました。「一般販売はしてないので気に入っていただけたらまとめて購入してください」と言われて、3つ購入しちゃいました。

人は感動すると買っちゃうんですね。ワックスも販売員も優秀でした!!

後になって考えてみたら、そんなにワックスかけないよな?

一年前の話ですが、まだ2つ残ってます。

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高崎

先週、転勤族の方とお話しました。「千葉県出身で東京、福岡、名古屋、他、色んな所に住んだけど高崎に3年住んでみて、高崎って住みやすい場所ですね~」

そうに言われると嬉しいものですね。自分も住みやすいとは思ってましたが、群馬から離れたことがないですからね。比較ができません。

理由を聞くと、東京が近い!新幹線の駅があるから軽井沢、新潟、北陸、東北まで行きやすい!と言ってました。飯もうまい、特にもつ煮がうまい!と                        有名なところですと永井食堂ですけど、どこで食べてもどこのお店のでもおいしんですよ!と言ってました。群馬は野菜は美味しいとは思います。あと豚肉ですかね。

コロナの影響で、最近企業が拠点を都心から少し離してという事を聞きます。事務所の賃料も安く、新幹線があり、車もあればどこにでも行けるし便利だと思います。高崎あたりに企業が集まってくれれば、高崎ももっと変わるでしょうね。

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査定依頼

先日、知り合いの方から査定依頼をいただきました。

2物件依頼が来まして、1件は高崎市筑縄町になります。六郷小学校区域で大和屋珈琲様近くで土地が30坪ちょっとです。土地が狭いですが、小家族や車が必要ない方にはいいかもしれません。筑縄町は1坪単価が高いので小さい土地でも人気があります。

もう1件は高崎市並榎町になります。土地約98坪で、西小学校、並榎中学校近くになります。もちろん西小学校区域、並榎中学校区域になります。生活道路に面すのでお店をする方にもいいかもしれませんね。

まだ査定途中で販売はまだですが、ご興味のある方は気軽にご連絡下さい。

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おすすめ

先日、渋川の販売会の帰りになんとなく寄った吉岡町北久保のお肉屋さんに行ったら、ガツ刺しがあったので購入しました。ガツ刺し好きなんですが、焼肉屋さんに行かないとなかなか食べられないんですよね。

購入できるお店が角上、スーパーまるおか、保渡田にあるお総菜屋さん(今あるか不明です)ぐらいしかなかったような気がします。自分が特に好きなのが、角上のガツ刺しです。だからと言ってそんなに角上に行けないので、近くに行った時に買ってるぐらいなんですけど。

ここのガツ刺し冷凍ですが安くて美味い!!多く買っても保存できるので嬉しい限りです。肉の卸屋さんが13:30~18:00まで小売販売をしてます。一緒にお肉も買いましたが柔らかくて美味しかったです!ドンキホーテの南側にあるレーベンと言う会社です。

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ありがとう

この仕事をしていると、お客様によく「ありがとう」と言われます。なんとも言えない嬉しいお言葉です。仕事の対価として仲介手数料をいただいてるので、こちらがありがとうございます!なんですけど。

仕事の張り合い、やる気が漲るとも言うんですかねえ、魂のごちそうとも言える本当に有り難いお言葉です。

不動産屋を開業する前に、家業の酒屋を継いでおりましたが「ありがとう」と言われることがあまり無かったのを思い出します。スーパー、ディスカウントストアに行けばお酒が安く買えるので値段の比較もされました。お酒を購入した人から「高い」とか、「他に何かサービスしろ」とかも良く言われました。簡単に言えば、喜ばれなかったんですねえ。                     自分がお客だったらどうする?とよく置き換えるのですが゙・・・同じ商品をわざわざ高く購入しませんね。自分も購入しません。嫌味を言われながらも頭をさげる事が嫌で、他では販売されていない日本酒や本格焼酎を販売する事と、飲食店の卸をメインに販売していき方向転換しました。毎年売り上げも順調に上がっていきお客様も増えていきましたが、心の底からの「ありがとう」ってあまり言われなかったですね。

不動産屋の場合、お客様は頼って相談に来てくださいます。この頼られる事がまた嬉しいです。売主様の場合では、高く売却できるか?今ある返済は?税金は?離婚で売却、相続、等々。買主様の場合は、いい物件を紹介してほしい、住宅ローンは借りられるか?住み替えの場合はどうすれば?

新築の販売会をしていて、内覧してくださった家族の中学生の息子さんが「おじさんみたいな不動産屋になりたい」と言ってくださいました。他のお客様の小学生の娘さんにも「ありがとう」と言われぬいぐるみをいただきました。ご家族が幸せになり喜んでもらえる喜び!これからも魂のごちそう「ありがとう」をたくさん言われるように頑張りたいと思います!!

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目標

先月末から以前から通っているジムが営業し始めたので通っています。               コロナの影響でジムにも行けず結局体重が78キロまで増えてしまいました。

只今ジムに2週間通い74,4キロまでは痩せたので、目標を70キロにしています。できるかな?

今年は、仕事の方も目標は高く計画してあります。やる事がたくさんあり過ぎて毎日てんやわんやですが。コロナの影響がこれから出てくるのではないかと心配もありますが…とにかくやろうと思ったことは全てやっていこうと思っています。皆様に支持されるよう頑張ります!!
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アベノマスク

楽しみにしていたアベノマスクが昨日届きました。もう皆様の所にも届きましたか?

楽しみにしていたのは、阿部首相がしていたマスクが非常に小さくおかしいのと、息苦しそうでしたので早くしてみたいと思っていたところでした。

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思った通り、小さくて息苦しいです。子供の頃にしていたマスクを思い出しますね。

今日は、これからご契約です。こんな状況でも前向きにご購入していただく方や、購入意欲のある方がいるのでありがたいです。引き渡しまで安心してお取引ができるよう頑張ります。当社では引渡し後の、すまい給付金、不動産取得税の軽減の手続き、住宅ローン減税の手続きのための確定申告のお手伝いもいたしますので、引渡し後もすべてご安心ください。